Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса, ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба109 000 €1 786 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 10 000 €
  1. 99 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▲ 10 000 € (10.1%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, част от нова жилищна сграда. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага издаване на шпакловка и замазка, както и ВиК до тапа.

Локацията е в квартал Черно море 1, с добре развита инфраструктура, близо до магазини, транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с удобства и достъп до природни зони в района на Несебър.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района