Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба60 000 €1 714 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 3 000 €
  1. 63 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 3 000 € (4.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в град Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща основните нужди за комфортно обитаване.
Сградата е построена от тухли през 2024 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а имотът се предлага завършен до ключ.
Локацията е в предпочитан район с развита инфраструктура, близо до магазини, транспорт и заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района