−40% под пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
149,000 € 1,000 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
Sale240,000 €1,230 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
195 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 45% of the payment — you top up about 583 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Имоти Премиер предлага тристаен апартамент на първа линия море в Несебър, с обща площ 194,31 кв.м. и впечатляваща панорамна гледка към морето и дюните.
Апартаментът е разположен на 5-ти (последен) етаж, което гарантира тихота, светлина и уединение, без риск от бъдещи застроявания пред имота.
Разпределение и удобства:
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария в отворен план идеална за семейни събирания
Три спални (две двойни и една с три единични легла)
Две бани с тоалетни
Перално/килерно помещение
Две големи тераси едната с директна гледка към морето, другата към дюните
Комплекс и безопасност:
Частен басейн, достъпен само за собственици
Оградена сграда с контролиран достъп чрез чип система
Подходящ за семейства и целогодишно живеене
Практическа информация:
Паркинг възможност за наем (~200 лв./год.)
Такса поддръжка 1 600 лв./год.
Имотът е напълно готов за нанасяне
💰 Цена: 240 000 , включено ДДС, възможност за разсрочено плащане
Идеален за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция с висока доходност.
📞 За повече информация, снимки, видео или оглед свържете се с Имоти Премиер на обява 378627
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−12% под пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
83,500 € 1,464 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−21% под пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
241,843 € 1,321 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 582 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
211,872 € 2,407 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
−34% под пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 167 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,665 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+11% над пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 2,311 €/mo