Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с тераса, близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба153 000 €1 663 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 663 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна жилищна сграда.

Разпределението включва трапезария с кухненска част, две спални и санитарен възел, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с контролиран достъп; имотът е реновиран и готов за ползване, без такса поддръжка и с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е на около 600 метра от плажа, в район с налични магазини, заведения и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
  • отделни партиди
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района