Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса и басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба57 000 €1 583 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен във втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, трапезария с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с басейн и зелени площи. Има възможност за свободно паркиране.

Локацията е близо до магазини, спирки и заведения, в район със съвременна инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем в затворена общност с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района