Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с паркомясто и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €1 479 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 10 000 €
  1. 135 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 10 000 € (7.4%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 479 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, част от новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, санитарен възел, склад и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и собствено паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с ВиК до тапа.

Локацията е в предпочитан район с развита инфраструктура – близо до магазини, градски транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района