медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 1 121 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 638 €/м².
Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс близо до Южния плаж.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, три балкона и две бани, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е реновиран и оборудван с подово отопление и климатици.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плаж, училище, магазини и старинния град Несебър.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра инфраструктура и достъп до услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 1 121 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 306 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 306 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.