Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €1 454 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 9 000 €

169 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 26 Февруари 2026Намаление на цената
160 000 €▼ 5 000 € (3%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: 16756.
Предлагаме за продажба луксозен тристаен апартамент с тераса, разположен само на 300 метра от плажа в Несебър. Имотът съчетава отлична локация, просторна площ и пълна готовност за нанасяне или отдаване под наем. Този стилно обзаведен апартамент предлага комфорт, функционално разпределение и висок инвестиционен потенциал. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с гарантирана доходност от наем. Основни характеристики на имота: Площ: 110 кв.м Етаж: 3-ти (непоследен) Сграда с асансьор Разпределение: просторна дневна с кухненска зона, 2 самостоятелни спални, гардеробна, коридор, 2 санитарни възела (баня с тоалетна и отделна тоалетна), тераса Обзавеждане: продава се напълно обзаведен и оборудван с електроуреди Статут: Акт 16 Отделна партида за електроенергия Поддържани общи части, в момента фасадата на комплекса се обновява изцяло Разстояние до плажа: 300 метра Такса поддръжка: 12 евро/кв.м годишно Предимства на имота Локация в близост до морето и инфраструктура Просторен апартамент с функционално разпределение Напълно готов за нанасяне – без допълнителни инвестиции Отличен избор за инвестиция с цел краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем Готови документи за бързо финализиране на сделката За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.