Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 5 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale160,000 €1,454 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.3% · 9,000 €
  1. 169,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 165,000 €▼ 4,000 € (2.4%) 26 February 2026Намаление на цената
  3. 160,000 €▼ 5,000 € (3%) 18 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: 16756.
Предлагаме за продажба луксозен тристаен апартамент с тераса, разположен само на 300 метра от плажа в Несебър. Имотът съчетава отлична локация, просторна площ и пълна готовност за нанасяне или отдаване под наем. Този стилно обзаведен апартамент предлага комфорт, функционално разпределение и висок инвестиционен потенциал. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с гарантирана доходност от наем. Основни характеристики на имота: Площ: 110 кв.м Етаж: 3-ти (непоследен) Сграда с асансьор Разпределение: просторна дневна с кухненска зона, 2 самостоятелни спални, гардеробна, коридор, 2 санитарни възела (баня с тоалетна и отделна тоалетна), тераса Обзавеждане: продава се напълно обзаведен и оборудван с електроуреди Статут: Акт 16 Отделна партида за електроенергия Поддържани общи части, в момента фасадата на комплекса се обновява изцяло Разстояние до плажа: 300 метра Такса поддръжка: 12 евро/кв.м годишно Предимства на имота Локация в близост до морето и инфраструктура Просторен апартамент с функционално разпределение Напълно готов за нанасяне – без допълнителни инвестиции Отличен избор за инвестиция с цел краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем Готови документи за бързо финализиране на сделката За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby