Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, югозападно изложение

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба175 000 €1 666 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда с Акт 16. Жилището е част от комплекс с басейн и поддръжка срещу такса.

Разпределението включва антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е реновиран, което предполага добра степен на готовност за обитаване.

Комплексът предлага удобства като басейн и се намира в урбанизирана среда на Несебър.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • басейн в комплекса
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района