медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 637 €/м².
Тристаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за използване на външни пространства.
Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство и се намира на трети от четири етажа, като разполага с основни удобства и поддръжка в комплекса.
Локацията е близо до плажа – на около 100 метра, а комплексът предлага гледка към басейн и море, което допринася за спокойна среда и удобен достъп до морския бряг.
Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 306 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 306 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 637 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 306 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.