Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, кв. Черно море 1

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 637 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Черно море 1, гр. Несебър.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвидени инсталации за отопление, интернет и слънчеви батерии, като имотът се предлага на етап „до тапа“.

Локацията е предпочитана с развита инфраструктура – близо до магазини, градски транспорт и заведения.

Подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района