Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса и паркомясто

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба179 963 €2 337 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (677 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (677 имота) — 2 337 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2027 г. с обща площ от 77 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, антре, склад/мокро помещение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с висок клас строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор и подземен гараж. Апартаментът се предава завършен с монтирани интериорни врати и качествени настилки.

Локацията е близо до Морската градина и Южния плаж, на пешеходно разстояние от Стария град Несебър, както и до училище, поликлиника и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и функционално разпределение в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • склад
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района