Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~54 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (677 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (677 имота) — 2 337 €/м² срещу 1 638 €/м².
Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2027 г. с обща площ от 77 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, антре, склад/мокро помещение, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена конструкция с висок клас строителство и качествени материали, оборудвана с асансьор и подземен гараж. Апартаментът се предава завършен с монтирани интериорни врати и качествени настилки.
Локацията е близо до Морската градина и Южния плаж, на пешеходно разстояние от Стария град Несебър, както и до училище, поликлиника и магазини.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и функционално разпределение в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 306 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 2 044 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 450 €/мес наем · доплащаш ~ 642 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 268 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 306 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 612 €/мес