Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025

Продажба76 000 €1 169 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в уютен жилищен комплекс край морето, построен на границата на курорта Слънчев бряг и древния град Несебър. Това е идеалното място за живеене и релакс: само няколко минути спокойна разходка и вие сте на плажа. Районът съчетава тишината и комфорта с близостта на цялата необходима инфраструктура магазини, ресторанти, медицински центрове, спортни площадки, както и развлечения и дискотеки в Слънчев Бряг. На пешеходно разстояние се намират старият град Несебър и модерният квартал Черно Море.

Апартаментът се намира на 1 етаж, площта му е 65 кв.м. апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене или отдаване под наем.

Територията на комплекса е благоустроена и предлага басейн, зелени площи, детска площадка, Охрана и сервиз по концепция 0, насочена към създаване на комфорт за собствениците и техните гости.

Възможно е разсрочено плащане от строителя, при което апартаментът може да се ползва веднага след първата вноска. Отличен вариант както за постоянно пребиваване, така и за инвестиции или отдаване под наем.
ID:9694

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.