ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба65 000 €1 000 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 178.8% · 320 €

179 €26 Февруари 2026Първоначална цена
499 €▲ 320 € (178.8%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП НАЕМ за Апартамент 1, Комплекс Рич 1

АКТУАЛНА ОФЕРТА:

🌤️ 179 евро / месец - Мека зима (от 10.2025 - 7+ месеца)
🏷️ 459 евро / месец - Дългосрочно годишно наемане

Комплекс Рич 1 Апартамент 1, в непосредствена близост до уникалния Rich Beach, със страхотен басейн и хубави зелени площи. С Две бани, веранда, паркинг пред имота; отделна спалня и всичко необходимо за живеене. Зелени площи.

🏡Предимства на това жилище:
на Плажа
басейн
веранда
паркинг

възможност за домашен любимец
до четири човека на същата цена (има легло спалня, разтегателен диван )

Отдаваме под наем напълно обзаведен и оборудван двустаен апартамент с две бани в комплекс Рич 1 на първа линия в гр. Несебър. Локацията е наистина емблематична за района - страхотен самостоятелен плаж пред сградата, много зеленина наоколо, отличен ресторант с бар пред комплекса, много място за паркиране и страхотни панорами.

Комплексът има много хубав басейн с джакузи, втори по-малък басейн за деца, беседки, място за разходки и много други.

Сградата е с Разрешение за ползване от 2010г. - самостоятелни партиди за ток (битов) и вода, организирана поддръжка, контрол на достъпа и места за паркиране.

Апартаментът се намира на първият етаж и се състои от хол с кухненска, трапезарна и спална част, самостоятелна спалня с баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, склад и хубава веранда пред основното помещение. Отдава се готов за живеене с цялото си оборудване и обзавеждане.
Интернет и телевизия. Климатик.

КРАТКОСРОЧНО НАЕМАНЕ (октомври 2025 до април 2026):

🏷️ 209 евро / месец
🛏 от 31 евро / ден

Обадете се за вашата резервация.

Обслужили сме над 5000 гости. Предоставяме бърза реакция съгласно вашата нужда. Разполагаме с над 140 жилища в района на Несебър, Слънчев бряг, Свети Влас, както и в гр. София, подходящи за различни нужди и бюджети - вероятно имам нещо подходящо за всеки.

Разгледайте снимките, ако имате въпроси или желаете да резервирате се свържете с мен ( може и на Viber, WhatsApp или Telegram):
🇬🇧 We speak English
🇳🇱 еn Nederlands ook!
🇩🇪 Bitte Schreiben Sie mir auf Whatsapp oder Telegram für Informationen und Reservierungen.
Если вы говорите по-русски, свяжитесь со мной на Viber, WhatsApp или Telegram.

💬 Моля започнете разговора/чата с името на жилището и периода, който ви интересува.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 179% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.