ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Несебър, комплекс Рич с паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба65 000 €1 000 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 53.6% · 96 €
  1. 179 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 499 €▲ 320 € (178.8%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 275 €▼ 224 € (44.9%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Рич, гр. Несебър, област Бургас. Намира се на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва хол с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня с баня и тоалетна, втора баня с тоалетна, склад и веранда пред основното помещение. Апартаментът е функционално обзаведен и оборудван за живеене.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа, организирана поддръжка и самостоятелни партиди за ток и вода. Комплексът предлага паркинг, басейн с джакузи и детски басейн, зелени площи и охрана.

Локацията е непосредствено до плаж Rich Beach, в близост до ресторанти и зони за разходки. Районът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване на имота.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 96 € (53.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • веранда
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 54% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • С дом. любимци
  • В затворен комплекс
  • Почистване
  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района