SaleRentНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr

Published: 2 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale65,000 €1,000 €/m²

Expected rent490 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr

Monthly payment288 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent490 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 178.8% · 320 €

179 €26 February 2026Първоначална цена
499 €▲ 320 € (178.8%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП НАЕМ за Апартамент 1, Комплекс Рич 1

АКТУАЛНА ОФЕРТА:

🌤️ 179 евро / месец - Мека зима (от 10.2025 - 7+ месеца)
🏷️ 459 евро / месец - Дългосрочно годишно наемане

Комплекс Рич 1 Апартамент 1, в непосредствена близост до уникалния Rich Beach, със страхотен басейн и хубави зелени площи. С Две бани, веранда, паркинг пред имота; отделна спалня и всичко необходимо за живеене. Зелени площи.

🏡Предимства на това жилище:
на Плажа
басейн
веранда
паркинг

възможност за домашен любимец
до четири човека на същата цена (има легло спалня, разтегателен диван )

Отдаваме под наем напълно обзаведен и оборудван двустаен апартамент с две бани в комплекс Рич 1 на първа линия в гр. Несебър. Локацията е наистина емблематична за района - страхотен самостоятелен плаж пред сградата, много зеленина наоколо, отличен ресторант с бар пред комплекса, много място за паркиране и страхотни панорами.

Комплексът има много хубав басейн с джакузи, втори по-малък басейн за деца, беседки, място за разходки и много други.

Сградата е с Разрешение за ползване от 2010г. - самостоятелни партиди за ток (битов) и вода, организирана поддръжка, контрол на достъпа и места за паркиране.

Апартаментът се намира на първият етаж и се състои от хол с кухненска, трапезарна и спална част, самостоятелна спалня с баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, склад и хубава веранда пред основното помещение. Отдава се готов за живеене с цялото си оборудване и обзавеждане.
Интернет и телевизия. Климатик.

КРАТКОСРОЧНО НАЕМАНЕ (октомври 2025 до април 2026):

🏷️ 209 евро / месец
🛏 от 31 евро / ден

Обадете се за вашата резервация.

Обслужили сме над 5000 гости. Предоставяме бърза реакция съгласно вашата нужда. Разполагаме с над 140 жилища в района на Несебър, Слънчев бряг, Свети Влас, както и в гр. София, подходящи за различни нужди и бюджети - вероятно имам нещо подходящо за всеки.

Разгледайте снимките, ако имате въпроси или желаете да резервирате се свържете с мен ( може и на Viber, WhatsApp или Telegram):
🇬🇧 We speak English
🇳🇱 еn Nederlands ook!
🇩🇪 Bitte Schreiben Sie mir auf Whatsapp oder Telegram für Informationen und Reservierungen.
Если вы говорите по-русски, свяжитесь со мной на Viber, WhatsApp или Telegram.

💬 Моля започнете разговора/чата с името на жилището и периода, който ви интересува.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 179% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.