Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с паркинг и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба104 900 €1 665 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (677 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (677 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов комплекс в Несебър, Кокалу, на около 700 метра от морето.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 63 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с осигурени съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът се намира в тиха зона, близо до аквапарк, ресторанти и магазини, като съчетава спокойствие и удобство.
Подходящ е за семейства или инвеститори, търсещи имот с добра локация и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района