Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с ниска такса поддръжка

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба69 000 €1 150 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 2 000 €
  1. 71 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 2 000 € (2.8%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в Слънчев бряг, област Бургас, в комплекс с ограничен достъп.
Имотът има разпределение от 60 кв.м на трети етаж, което включва основни помещения за комфортно ползване.
Сградата е построена от тухли през 2010 г., с осигурени основни удобства и поддръжка на ниска такса.
Локацията е близо до плажа Какао Бийч и предлага възможности за отдих и инвестиция в туристически район.
Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ниска такса поддръжка
  • близо до плажа
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 60 кв.м

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района