Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Несебър, първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба251 000 €2 302 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
109 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 721 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 302 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в нова сграда в Несебър, област Бургас.
Разпределение включва функционални помещения с обща площ от 109 кв.м, подходящи за целогодишно ползване.
Сградата е ново строителство от тухла (2024 г.), с модерни общи части, асансьор и контролиран достъп. Предлага се завършен до ключ с подови настилки, боядисани стени и оборудвани бани.
Локацията е на първа линия до морето, в комуникативна зона близо до историческата част на града и парковата зона, с удобства като магазини, ресторанти и медицински център в близост.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и спокойствие в затворен комплекс с възможност за паркиране и допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гледка море
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района