Продажба

Студио апартамент в Несебър с асансьор и паркомясто

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба66 000 €1 736 €/м²
Очакван наем301 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем301 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 650 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м, разположен в гр. Несебър, квартал Черно Море.

Имотът е с едно основно помещение, подходящо за комбинирано жилищно и кухненско пространство, без преходни стаи.

Сградата е нова, построена през 2024 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Има Акт 16 и не се дължи такса поддръжка.

Локацията е в близост до морския бряг и предлага удобства за сезонно ползване или инвестиция.

Подходящ имот за ваканционен престой или краткосрочно настаняване с добра функционалност и ниски текущи разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 301 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 38 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района