Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Несебър, Амира Сий Резиденс

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €3 428 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 5 000 € (4.3%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 3 428 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Амира Сий Резиденс, гр. Несебър, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с наличен асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с охрана.

Локацията е на първа линия до южния плаж и на кратко разстояние пеша от Стария град Несебър.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 35.18 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района