Продажба

Многостаен апартамент 4-стаен в Център, Кюстендил с тераса

КюстендилЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €1 293 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (29 имота)

Площ
143 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (29 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 203 €/м².

Апартамент с площ 143 кв.м., разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в Центъра на Кюстендил.

Предлага функционално разпределение с антре, офис, две бани, дневна с кухненски бокс и две спални, като от южната спалня и дневната има излаз на голяма тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на гараж с площ 43 кв.м., оборудван с вода и канализация.

Локацията е удобна, в близост до централни градски удобства и културни забележителности, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с възможност за допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района