Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Центъра на Кюстендил

КюстендилЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (29 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (29 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 203 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Кюстендил, разположен в широкия център.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, просторна всекидневна, две спални и санитарен възел, както и две широки тераси.

Сградата е тухлена от 1993 година, апартаментът е на трети етаж и е преминал пълен ремонт; към имота има гараж, таванско и избено помещение.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на Кюстендил.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • пълен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района