Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в Кюстендил, Бузлуджа

КюстендилБузлуджа

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба72 000 €800 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛГАРИ КОНСУЛТ ООД предлага на Вашето внимание голям четиристаен апартамент. Отлична локация в района на Бузлуджа , на минути разстояние от центъра на Кюстендил, близост до детска ясла, детска градина и основно училище.
Общата площ на апартамента е 90,36 кв. м., ведно с избено помещение с площ от 4,00 кв. м и идеални части от общите части на сградата. Състои се от коридор, просторен хол с преход към спалня с балкон, кухня с балкон, тоалетна, втори коридор с килер, втора спалня и баня с тоалетна.
Апартаментът е изцяло саниран откъм вътрешната част на стените. Поставена висококачествена и енергийно ефективна PVC дограма. Балконът на кухнята е изцяло остъклен с PVC дограма и е със западно изложение. На него са изкарани част от електроуредите. Другият балкон е на преходната спалня и е с изцяло южно изложение.
Подови настилки плочки и паркет. Сградата е газифицирана, което дава възможност за алтернатива при отоплението на ток, на газ или на твърдо гориво. В апартаментът е с изградена газова инсталация. Отоплението е на газово котле. Предстои саниране на целия блок по европейски програми за енергийна ефективност, което ще обнови и подобри качеството на общите части на сградата и ще повиши цените на обектите в нея.
!!! Апартаментът е за основен ремонт, което е отразено в офертната цена.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.