Продажба+29% над пазара

Многостаен апартамент в Кюстендил, Бузлуджа

КюстендилБузлуджа

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба149 000 €1 392 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Трети жилищен етаж от масивна триетажна жилищна сграда /близнак/, находяща се в гр. Кюстендил, ул. Гоце Делчев, състоящ се от: коридор, кухня, дневна с трапезария и тераса /изложение изток/, три отделни непреходни спални /изложение юг/, още една тераса /юг/, самостоятелна тоалетна, отделно баня. Етажът не е с преходни помещения, с изложение югоизток. Основно ремонтиран и с подобрения: ПВЦ дограма със стъклопакет, външна топлоизолазия, изградена инсталация с алуминиеви радиатори за ЛО. Напълно обзаведен. Подови настилки във всички стаи: естествен паркет, в коридора и санитарните помещения: теракот. Стени и тавани: Гипсокартон с латекс, вградено LED осветление. Към етажа има една стая в зимничния етаж със площ от 35 кв.м., гараж с канал и чешма на партера в сградата с площ 17,50 кв.м., таван с реална площ на ползване 31 кв.м.. Имотът е с отстъпено право на строеж върху парцела и с реално ползване на северната му незастроена част, обособен с изграден дувар, където са изградени барбекю, външна чешма и сграда със застроена площ от 9 кв.м., в която има тоалетна и технично помещение. Заслужава си да се види. Имотът се продава ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.