Sale−25% под пазара

4-bedroom apartment in Kyustendil, Buzludja

KyustendilBuzludja
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale72,000 €800 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
90 m²
Floor
9 / 10
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БУЛГАРИ КОНСУЛТ ООД предлага на Вашето внимание голям четиристаен апартамент. Отлична локация в района на Бузлуджа , на минути разстояние от центъра на Кюстендил, близост до детска ясла, детска градина и основно училище.
Общата площ на апартамента е 90,36 кв. м., ведно с избено помещение с площ от 4,00 кв. м и идеални части от общите части на сградата. Състои се от коридор, просторен хол с преход към спалня с балкон, кухня с балкон, тоалетна, втори коридор с килер, втора спалня и баня с тоалетна.
Апартаментът е изцяло саниран откъм вътрешната част на стените. Поставена висококачествена и енергийно ефективна PVC дограма. Балконът на кухнята е изцяло остъклен с PVC дограма и е със западно изложение. На него са изкарани част от електроуредите. Другият балкон е на преходната спалня и е с изцяло южно изложение.
Подови настилки плочки и паркет. Сградата е газифицирана, което дава възможност за алтернатива при отоплението на ток, на газ или на твърдо гориво. В апартаментът е с изградена газова инсталация. Отоплението е на газово котле. Предстои саниране на целия блок по европейски програми за енергийна ефективност, което ще обнови и подобри качеството на общите части на сградата и ще повиши цените на обектите в нея.
!!! Апартаментът е за основен ремонт, което е отразено в офертната цена.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby