Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Кюстендил, Бузлуджа

КюстендилБузлуджа

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба65 000 €878 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 5 000 €

70 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
65 000 €▼ 5 000 € (7.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент гр. Кюстендил, ул. Александър Димитров бл.49

Площ 74 кв.м, на 5 (последен) етаж, без обитаван апартамент отгоре. Разпределение: входно антре, трапезария, кухненски бокс, хол, спалня и баня с тоалетна, плюс две тераси с изложение Север и Юг. Към имота принадлежи и избено помещение 8 кв.м.

Сградата е многофамилна, тухлено строителство, без асансьор. Апартаментът е светъл, с приятна гледка. Покривът е без течове, няма влага. Имотът се нуждае от интериорен ремонт по вкуса на новия собственик

Локация: спокоен жилищен район, в близост до авто и ЖП гара, Икономически техникум и детска градина.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.