Продажба

Тристаен апартамент в Център, Кюстендил на последен етаж

КюстендилЦентър
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба82 000 €1 000 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кюстендил, район Център.
Разпределението включва три самостоятелни помещения, кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1992 г., като апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Няма информация за допълнителни удобства.
Локацията е в централната част на града, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис, като съчетава удобство и практичност за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 545 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района