Продажба

Тристаен апартамент с панорама в Център, Кюстендил

КюстендилЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба78 000 €780 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 780 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на шести етаж в сграда в град Кюстендил, район Център, близо до Стадион Осогово.

Разпределение включва кухня с трапезария, голям хол, две самостоятелни спални, два балкона, баня, тоалетна, килер и коридор.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и паркинг. Апартаментът е на среден етаж и разполага с мазе.

Локацията е тиха и зелена, с гледка към парк Хисарлъка и близост до църквата Св. Мина и СПА център.

Имотът предлага удобна жилищна среда с функционално разпределение и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • две балкона
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района