Продажба

Двустаен апартамент с двор в центъра на Кюстендил

КюстендилЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 506 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (29 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (29 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 203 €/м².

Апартамент в град Кюстендил, Център, разположен на партерен етаж с площ от 73 кв.м. и собствен двор от 78 кв.м.
Разпределение: антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и спалня, като от дневната и спалнята има излаз към двора. Включено е и складово помещение от 5 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за газификация.
Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и културни забележителности. Околността предлага спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството на собствен двор и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района