Продажба

Многостаен апартамент с тераса в центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба180 000 €1 304 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
138 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 092 €/м².

Многостаен апартамент в град Кърджали, район Център. Имотът е с площ от 138 кв.м и включва две спални, просторна всекидневна и модерна кухня с вградени уреди. Разпределението е функционално с голям коридор, баня с тоалетна, мокро помещение и една тераса с гледка към града и парка. Жилището е построено от тухла и е обновено със саниране, окачени тавани и качествена дограма. Отоплението е решено чрез парно и слънчеви панели. Локацията е удобна, близо до градски паркове и нова болница, което осигурява лесен достъп до услуги. Към апартамента има две мазета и таванска част от 60 кв.м, която може да се използва като мезонет. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса с гледка
  • допълнително складово пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района