Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба127 600 €1 149 €/м²
Очакван наем419 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 149 €/м² срещу 1 109 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, район Център, близо до поликлиниката.
Разпределението включва коридор, три спални, хол с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Жилището е в тухлена сграда, на трети етаж от четири, с основен ремонт и поддържани общи части.
Локацията е комуникативна с близост до магазини, аптеки, поликлиника и обществени институции.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе 12.56 кв.м
  • комуникативно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района