Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба270 000 €1 062 €/м²
Очакван наем419 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
254 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

15 промени от публикуването▼ 10% · 30 050 €
  1. 300 050 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 50 € (0%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 300 050 €▲ 50 € (0%) 28 Април 2026Повишение на цената
  4. 300 000 €▼ 50 € (0%) 29 Април 2026Намаление на цената
  5. 300 050 €▲ 50 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
  6. 300 000 €▼ 50 € (0%) 1 Май 2026Намаление на цената
  7. 306 000 €▲ 6 000 € (2%) 8 Май 2026Повишение на цената
  8. 306 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  9. 300 050 €▼ 5 950 € (1.9%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  10. 300 000 €▼ 50 € (0%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  11. 300 000 €▲ 0 € (0%) 17 Юни 2026Повишение на цената
  12. 300 050 €▲ 50 € (0%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  13. 300 000 €▼ 50 € (0%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  14. 300 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  15. 270 000 €▼ 30 000 € (10%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  16. 270 000 €▲ 0 € (0%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 109 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, Център, построен през 2013 г. и разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва просторна дневна с панорамни прозорци, модерна кухня, няколко спални, бани и санитарни помещения, както и просторна тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, училища и транспортни връзки в града.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 29 999 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 050 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района