Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Кърджали, Център

КърджалиЦентър

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба109 000 €1 058 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 12.8% · 16 000 €

125 000 €5 Март 2026Първоначална цена
125 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
115 000 €▼ 10 000 € (8%) 23 Април 2026Намаление на цената
115 000 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на цената
109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Слънчев тристаен апартамент в тухлена сграда гр. Кърджали, център (ул. Строител )
Изложение: Изток / Юг / Запад Спокойна локация На 20 метра от ДГ Чайка

Продава се тристаен слънчев апартамент в старо тухлено строителство от най-добрите години. Намира се на 4-ти етаж (последен жилищен над него са само тавански помещения), което гарантира тишина и никакви съседи отгоре. Жилището е светло през целия ден и предлага удобно и функционално разпределение.
🏠 Разпределение
✔️ Коридор
✔️ Кухня със западна тераса с панорамна гледка
✔️ Хол с южна тераса
✔️ Две самостоятелни спални
✔️ Баня с тоалетна
📐 Площи
Апартамент: 74 кв.м
Мазе: 17 кв.м
Таванско помещение: 12 кв.м
⭐ Предимства
🌞 Троен обзор Изток, Юг и Запад → светлина през целия ден
🧱 Старо тухлено строителство масивно, топло и устойчиво
🌿 Добро общо състояние, със запазен масивен дървен паркет, подходящ за реставрация
🌳 Тиха и приятна улица в идеален център
👶 20 метра от ДГ Чайка отлично за семейства
🚗 Обособени паркоместа пред сградата
🏡 Просторни прилежащи мазе и таван подходящи за склад, хоби помещение или работно пространство
🛠️ Имотът позволява ремонт и персонализиране според вкуса на новия собственик

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.