Продажба

2-стаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба81 800 €1 120 €/м²
Очакван наем290 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14.3% · 10 220 €
  1. 71 580 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 420 € (0.6%) 10 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 81 800 €▲ 9 800 € (13.6%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 254 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до църквата. Имотът е с площ от 73 кв.м. и се води като ателие.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, всекидневна със спалня и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с акт 16, но липсва асансьор, а апартаментът се намира на последния пети етаж. Наличен е паркинг.

Локацията е централна, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с допълнителни външни площи и не се затрудняват от липсата на асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 220 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района