Продажба

3-стаен апартамент в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба77 000 €1 222 €/м²
Очакван наем483 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, район Център, близо до автогарата.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, голям хол, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и таванска стая и мазе.

Жилището е в тухлена сграда на втори междинен етаж от общо три. Строителството е традиционно, което предполага стабилна конструкция.

Локацията е комуникативна с близост до детска градина, училища, магазини, заведения и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 483 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 117 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе и таванска стая
  • комуникативно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • голям хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района