Продажба

3-стаен апартамент в Центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 000 €1 117 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център, близо до пазара и ЕГ Христо Ботев.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда от 1994 г., разположено на трети етаж от шест, с югоизточно изложение и включва мазе и таван като допълнителни площи.

Районът е тих и спокоен, с добра градска инфраструктура и лесен достъп до централните части на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • мазе и таван
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района