Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба96 000 €1 129 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 222 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, район Център, близо до магазин Лили.
Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Жилището е в тухлен блок от 1970 г., на втори етаж от два, с обновена дограма и подменени ВиК и електрически инсталации.
Локацията е комуникативна, с близост до училища, магазини, държавни институции и автобусни спирки.
Подходящо е за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града с балансирано разпределение и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновени инсталации
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района