Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с таванско помещение в Кърджали Център

КърджалиЦентър
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба117 600 €940 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 3 €
  1. 117 597 €20 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 117 600 €▲ 3 € (0%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 940 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент в град Кърджали, Център, разположен на втори етаж в масивна тухлена сграда от 1950 г.
Разпределение: дневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и остъклена тераса, както и прилежащо таванско помещение с възможност за преустройство в мезонет.
Сградата е с устойчива конструкция и поддържани общи части, но жилището изисква обновяване според нуждите на новия собственик.
Локацията е централна и комуникативна, близо до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за увеличаване на жилищната площ чрез преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • масивна конструкция
  • възможност за мезонет
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района