Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в Кърджали, Център

КърджалиЦентър

Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба117 600 €940 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 3 €

117 597 €20 Ноември 2025Първоначална цена
117 600 €▲ 3 € (0%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с прилежащо таванско помещение, даващо възможност за преустройство в модерен двуетажен мезонет.
Апартаментът се състои от дневна, отделна кухня, една спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Таванското помещение е със значителна височина и площ от 56 кв.м., което позволява обособяване на допълнителни спални, кабинет или зона за релакс. При преустройство може да се свърже с жилището чрез вътрешно стълбище и да се превърне в стилен втори етаж. Потенциалът за мезонет прави имота изключително атрактивен възможност за създаване на просторен дом с уникален характер, съчетаващ практичност и модерна визия.
Застроена площ: 69.50 кв.м.
Таванско помещение: 54.51 кв.м.
Разпределение:
Просторна дневна
-Кухня
-Спалня
-Баня с тоалетна
-Антре и коридор
-Просторна остъклена тераса
Етаж:
-2-ри жилищен етаж
Прилежащо помещение:
-Голямо таванско помещение с височина, позволяваша преустройство
Възможност за вътрешно стълбище и обединяване с жилището в мезонет
Предимства:
-Централна/комуникативна локация
-Масивна жилищна сграда, със стабилна конструкция и поддържани общи части
-Опция за преустройство и увеличаване на жилищната площ
-Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция

Оферта 7400238

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.