Продажба

3-стаен апартамент в Център на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба110 000 €1 264 €/м²
Очакван наем483 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, район Център, разположен на последния 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня, хол, спалня, допълнително малко помещение като втора спалня, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена и поддържана, общите части са в добро състояние, а жилището е реновирано. Няма проблеми с покрива или течове.

Локацията е централна, близо до училища, детски градини, здравни заведения и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 483 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • малко помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района