Продажба

Тристаен апартамент в Център на Кърджали с тераса и асансьор

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба110 000 €1 037 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 8 000 €
  1. 102 000 €1 Юли 2025Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 8 000 € (7.8%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 037 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Кърджали, разположен на последен етаж. Имотът е част от сграда с тухлено строителство и разполага с асансьор.

Разпределението включва две спални, просторен хол с кухня и баня с тоалетна, както и тераси с изглед към града. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, апартаментът е реновиран и оборудван с интернет. Наличието на асансьор улеснява достъпа до петия етаж.

Локацията в центъра осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около имота има разнообразни магазини, заведения и административни учреждения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района