Продажба

3-стаен апартамент в Център на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, в района на Центъра, близо до Музея.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на втори от общо четири етажа, ремонтирано и обзаведено.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, спирка и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящо е за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ремонтирано
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района