Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба128 000 €1 641 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.3% · 13 000 €
  1. 115 000 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 13 000 € (11.3%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града. Имотът е на втори етаж от четири в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, спалня и широка тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Към имота има и мазе.

Сградата е ново строителство с акт 16, оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията зад Общината предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • широка тераса
  • мазе

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района