Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба75 000 €1 086 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, разположен на последния етаж от шестетажна тухлена сграда.

Жилището включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява функционално разпределение и допълнително пространство.

Сградата е построена през 1960 г., като конструкцията е тухлена, а имотът разполага с мазе и складово помещение на входното ниво за допълнително съхранение.

Локацията е близо до автогарата и централната част на града, с лесен достъп до магазини, спирки и други удобства.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между практичност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • мазе и складово помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района