Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали, тухлено строителство

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €1 477 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (60 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (60 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 234 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, район Център, близо до хотел Арпезос.
Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, без тераса.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с мазе от 10 кв.м., и е в добро състояние.
Локацията е удобна, с близост до институции, парк, заведения и магазини в централната градска част.
Подходящо за хора, търсещи функционален имот с достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • тиха локация
  • мазе
Недостатъци
  • липса на тераса

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района