Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Кърджали с голяма тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем290 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 254 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, район Център, разположен на последния етаж.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и голяма обща тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е от тухлено строителство, а жилището е в много добро състояние и готово за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училище, магазини и градски транспорт.

Подходящ избор за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и разположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • добро състояние
  • комуникативно място
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района