Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с функционално разпределение

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба92 000 €1 586 €/м²
Очакван наем290 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 254 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до общината и основни удобства.
Разпределение: кухня с преход към всекидневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ползване.
Строителство: тухла от 1980 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации.
Локация: централна част на града, в близост до училища, детски градини, парк и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района