Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба115 000 €1 150 €/м²
Очакван наем419 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 109 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, в района на блок Кока-Кола, Център.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, отделна баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на последния четвърти етаж от четири. Има допълнително таванско помещение и мазе.

Локацията е удобна с близост до магазини, аптека, спирка и пазар, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради централното си разположение и функционалния си план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района