Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 990 €2 360 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 360 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в затворен комплекс в курортния район Златни пясъци.

Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, басейн и детска площадка, разположен близо до морето.

Подходящ е за целогодишно живеене или сезонно ползване с балансирани условия за комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района