Продажба

Тристаен апартамент в Златни пясъци с достъп до басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 159 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 33.3% · 40 000 €
  1. 120 000 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 40 000 € (33.3%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна, две спални и баня, като жилищната площ е 69 кв.м., подходяща за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага комбинация от близост до морето и гората, което създава условия за релакс и отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с добра функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • достъп до басейн
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 33%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района